השירותים שלנו | ניהול ופיקוח פרויקטים
- Home
- השירותים שלנו
סל השירותים שלנו
כדי שתכירו אותנו טוב יותר, להלן רשימת כל השירותים שאנו מציעים ללקוחותינו והסבר קצר עליהם. שירותים אלו מהווים חלק מהסכם ההתקשרות, וניתן בכל עת – בפגישת ייעוץ ללא עלות או בשיחה טלפונית – לקבל הסבר מפורט על כל שירות ושירות
« ניהול הפרויקט
שירות זה מיועד לכל מי שבונה את ביתו ואין לו הניסיון, הזמן או הידע ההנדסי הדרוש לצורך ניהול הפרויקט וביצועו בפועל.
השירות כולל:
√ ליווי הנדסי
√ פגישות קידום
√ התנהלות מול כל גורמי התכנון המלווים את הפרויקט
√ ייעוץ מקצועי והנדסי שוטף
במסגרת השירות אנו בוחנים וסוקרים לעומק את דרישותיכם – ומוודאים כי הן אכן באות לידי ביטוי באופן המיטבי במסגרת התכנון. כמו כן אנו בוחנים את הצעות המחיר המתקבלות מהמתכננים, מהיועצים ומהספקים ומעבירים לכם הערות ודגשים אשר 'שומרים' עליכם בהמשך הפרויקט. בגמר התכנון הראשוני אנו מבצעים אומדן עלות ראשוני לפרויקט, וזאת כדי להבטיח שהתכנון אכן מותאם למסגרת התקציב שלכם.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים ורגועים שלא 'מתפספסים' להם דברים בהליך התכנון, שאיכות הבנייה משתפרת ושעלויות הפרויקט יוזלו בשיעור של עד כ-20%.
« ניהול הקמה
שירות זה מיועד בעיקר למי שמתכנן לבנות את ביתו בשיטת 'ניהול עצמי'.
השירות כולל:
√ תיאום בין כל אנשי המקצוע, הקבלנים והספקים
√ תכנון ההתנהלות ותיאום הגעת כל הגורמים לשטח
√ בניית תוכנית בנייה לפי שלבים ולוחות זמנים על מנת למנוע 'פספוסים' בביצוע
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים ורגועים שביצוע העבודה מתנהל עפ"י התכנון ובצורה יעילה, ויתרה מזאת – שלוחות הזמנים נשמרים ואף מתקצרים.
« פיקוח יזמי
שירות זה מתאים ודרוש לכל מי שבונה את ביתו, בכל שיטת ניהול – 'קבלן עד מפתח' או 'ניהול עצמי'.
השירות כולל:
√ פיקוח מדגמי על עבודות הבנייה
√ פיקוח פיזי – הגעה לאתר בתדירות של 3-2 ביקורים בשבוע
√ בחינה של עבודות הקבלנים – וידוא כי הן תואמות את התוכניות ואת ההסכם
√ בסוף כל שלב ביצוע – אישור תשלום לקבלן
חשוב לציין כי הפיקוח היזמי עונה לרוב לצרכים היזמיים בפרויקטים 'קטנים', והוא אינו מחליף את הפיקוח הצמוד של הקבלן ואת אחריותו לביצוע בהתאם להסכם ההתקשרות איתו.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה נהנים משקט נפשי, מפיקוח קפדני ומבקרה אפקטיבית על ביצוע העבודות הקבלניות – בעלות נמוכה יחסית.
« פיקוח צמוד
שירות זה מיועד למקרים שבהם ביצוע העבודות מורכב מאוד, שקשה לבחון את איכות העבודה, או שמזמין העבודה אינו סומך על מקצועיותו של הקבלן המבצע.
השירות כולל:
√ שהייה באתר הבנייה בכל זמן שבו מבוצעות עבודות הבנייה
√ בדיקה של 100% מהעבודות ובחינת ההתאמה לתוכניות ולהסכמים
√ אישור תשלום לקבלן בכפוף לאישור הביצוע
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים לדעת בוודאות שהקבלן מבצע את העבודה בהתאם לתוכניות ולהסכמים, ולמעשה נהנים מרמת ביטחון גבוהה מאוד.
« אחריות לביקורת על הביצוע
שירות זה נדרש על פי חוק לכל מי שבונה את ביתו. למעשה, החוק הישראלי מחייב כל אדם הבונה בית או דירת מגורים למנות בעל מקצוע מטעמו, שישמש כאחראי לביקורת על הביצוע.
השירות כולל:
√ ריכוז מסמכים, בדיקת תקינותם והעברתם לרשויות לצורך קבלת אישור תחילת עבודה.
√ הוצאת דוחות דיווח לרשויות לגבי סטטוס ביצוע הפרויקט בהתאם לחוק.
√ לפני כל דוח – מבוצעת בקרת ביצוע על סטטוס הגעת המתכננים לפיקוח העליון שלהם.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים ורגועים כי הבקרה על הביצוע מבוצעת בהתאם לדרישות החוק.
« קידום 'טופסולוגיה' – הטפסים הנדרשים לאישור האכלוס
שירות זה מיועד בעיקר למי שבונה את ביתו בשיטת 'ניהול עצמי'.
השירות כולל:
√ ריכוז ובדיקת תקינות של כל המסמכים הנדרשים לקבלת אישור אכלוס.
√ החתמת הטפסים הנדרשים לאורך כל שלבי הביצוע השונים.
√ הכנת תיק הגשה (דיגיטלי) הכולל את כל המסמכים הנדרשים והרלוונטיים לאישור אכלוס.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה נהנים מהידיעה שהפרויקט לא יתעכב בשל טעויות בירוקרטיות ושקבלת אישור האכלוס תהיה תוך זמן קצר מסיום עבודות הבנייה.
« הכנת מפרטי ביצוע
שירות זה מתאים ודרוש לכל מי שבונה את ביתו, בכל שיטת ניהול ('קבלן עד מפתח' או 'ניהול עצמי'), אך בדרך כלל הוא מיושם בעיקר אצל אלו הבונים בשיטת 'ניהול עצמי'.
השירות כולל:
√ הכנת מפרט טכני לביצוע העבודה של הקבלנים העיקריים המשתתפים בפרויקט (קבלן שלד ופיתוח, חשמל, אינסטלציה, איטום, טיח וריצוף).
√ סיוע בכתיבת הסכם ההתקשרות ביניכם לבין הקבלנים.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה נהנים מצמצום הפער בין התכנון לביצוע, מהקטנה (עד כדי מניעה) של חילוקי דעות או אי-הבנות מול הקבלן המבצע, ובשל כך גם מצמצום הוצאות מיותרות ולא צפויות.
« הכנת כתב כמויות
שירות זה מיועד לכל מי שהפרויקט שלו אינו סטנדרטי ו'גנרי' – דוגמת פרויקט שיפוצים.
השירות כולל:
√ בחינה מדוקדקת של כל הדרוש לביצוע מתוך התוכניות וסקירת אתר הבנייה.
√ כתיבת הפרויקט כ'כתב כמויות' המועבר לקבלן לצורך מתן הצעת מחיר.
√ בחינה והשוואה של הצעות המחיר לצורך ניהול משא ומתן אפקטיבי.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יודעים שגם במקרים שבהם התכנון הראשוני לא היה מוקפד דיו, התוצאה תהיה איכותית – ושכתב הכמויות יקטין את הפער בין התכנון לביצוע וימנע הוצאות מיותרות.
« אומדן מפורט של עלות הבנייה
שירות זה מיועד לכל מי שחשוב לו לוודא, רגע לפני החתימה על הסכמים עם קבלנים, שמסגרת התקציב שלו לפרויקט ופריסת התשלומים המוצעת לו מותאמות ליכולותיו.
השירות כולל:
√ הכנת אומדן מפורט של כל ההוצאות הצפויות.
√ בניית טבלה מסודרת לתכנון ניהולי ובקרת ביצוע – עם פריסת ההוצאות צפויות, הוצאות שיצאו בפועל והשפעת ההלוואות הטבלה מאפשרת מעקב שוטף ובקרה תקציבית על הפרויקט ועל כל עלויותיו הנלוות. אנו מתחייבים שרמת הדיוק של האומדן תעמוד על כ-10%.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה מבטיחים לעצמם ברמת סבירות גבוהה מאוד שהפרויקט לא יתעכב או אף 'ייתקע באמצע' בשל בעיות תקציב.
« בקרת תקציב והוצאות
שירות זה מיועד לכל מי שהזמין את שירות 'אומדן מפורט של עלויות הבנייה', קיבל לרשותו טבלה תקציבית מסודרת – אך מתקשה לבצע בעצמו את הבקרה על פי האומדן.
השירות כולל בקרה חודשית על:
√ התשלומים המשולמים לגורמים השונים בפרויקט.
√ תיעוד התשלומים ורישומם בטבלה מסודרת.
√ התראה במקרים של חריגה מהתקציב המתוכנן וסיוע בקבלת ההחלטות.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה מבטיחים לעצמם כי בכל מצב של חוסר התאמה בין צפי ההוצאות להוצאות בפועל, זמן התגובה ותהליך קבלת ההחלטות יהיו מהירים ויעילים.
« מערכת ניהול אינטרנטית
שירות זה מתאים לכל מי שבונה את ביתו, בכל שיטת ניהול – 'קבלן עד מפתח' או 'ניהול עצמי' – ומעוניין לעקוב אחר הפרויקט בזמן המתאים לו, בכל מקום ומכל מחשב או מכשיר נייד.
השירות כולל:
√ קבלת 'אזור אישי' באתר האינטרנט שלנו, שבו ניתן לעקוב אחר התקדמות הפרויקט.
√ צפייה באישורי המפקח על סיום כל שלב בביצוע עבודות הקבלן – לקראת התשלום.
√ מעקב אחר ביצוע התשלומים בפועל.
√ צפייה ברשימה עדכנית של אנשי הקשר בפרויקט.
√ צפייה במסמכים: הסכמים עם הקבלנים והיועצים, דוחות המונפקים מעת לעת וכיו"ב.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה נהנים משקיפות מלאה, ממעורבות גבוהה ומשליטה מרבית בכל מה שקורה בפרויקט – והכול בלחיצת כפתור ובזמן הנוח להם.
« הכנת נספח סניטרי – תכנון אינסטלציה
שירות זה מיועד לכל מי שנמצא בהליך תכנון ונדרש מהרשות, להגיש נספח סניטרי, כחלק מדרישות הוועדה לתכנון ובנייה של הרשות.
השירות זה כולל:
√ הכנת נספח סניטרי בהתאם לתקנים הישראלים.
√ הכנת נספח סניטרי בהתאם לדרישות הועדה.
√ תכנון מקצועי ע"י מהנדס, המורשה חתימה, בכל רשות ובכל ועדה.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים שהתכנון הסניטרי מבוצע ברמה הגבוהה ביותר, ע"י מהנדס שעבר הכשרה מתאימה. בתכנון יושם דגש על התאמה לתקנים, תוך פתרונות תכנון להוזלת עלויות.
« הכנת תוכניות עבודה סניטריות
שירות זה מיועד לכל מי שהחל בתכנון המפורט והכנת תוכניות עבודה כגון: אדריכלות, קונסטרוקציה, חשמל וכו'… ולכל מי שנדרש לחתימה של מתכנן האינסטלציה, לקבלת אישור אכלוס בגמר עבודות הבנייה.
השירות זה כולל:
√ הכנת תוכנית עבודה מפורטת למערכת אספקת המים.
√ הכנת תוכנית עבודה מפורטת למערכת הביוב.
√ ההכנת תוכנית עבודה מפורטת למערכת הדלוחים.
√ הכנת תוכנית עבודה מפורטת למערכת ניקוז המבנה.
√ ביקורי פיקוח עליון.
√ חתימה על מסמכים של הועדה בגמר עבודות הבנייה, לצורך קבלת אישור אכלוס.
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים שהקבלן ביצע את עבודות האינסטלציה בהתאם לתוכניות וכי המבנה יהיה ראוי לשימוש בגמר עבודות הבנייה.
« תכנון מערכת מיזוג אוויר
שירות זה מיועד לכל מי שבונה את ביתו ורוצה לוודא שמערכת המיזוג אצלו (המזגנים) תתוכנן ברמה הנדסית ותובא בחשבון כבר בשלב תוכניות הבנייה.
השירות כולל:
√ בחינה הנדסית של החללים והחדרים בבית שאותם רוצים למזג
√ קבלת ערכי תפוקת מיזוג אוויר נדרשת ביחידות BTU
√ בחירה מיטבית של המזגנים המתאימים
√ הכנת תוכנית עבודה – למיקום המעברים של צנרת הגז והחשמל והכנתם בשלב בניית השלד
√ התקנת צנרת מיזוג וחשמל בין המעבה למאייד – בתשלום מופחת
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה נהנים ממערכת מיזוג אוויר המותאמת לצורכי הדיירים ולמבנה הבית – ובכך מוזילים את העלות הכוללת (של הכנת התשתיות ורכישת המזגנים) בכ-10% ואף יותר.
« ייעוץ בבחירת בלוק מעטפת
שירות זה מיועד לכל מי שחשוב לו להביא לידי ביטוי בתכנון ובביצוע את סוגיית הנוחות התרמית על כל היבטיה: סוג הבידוד, איכות הבידוד, עלויות וכיו"ב.
השירות כולל:
√ בחינת התוכניות הרלוונטיות
√ ביצוע סימולציה לבחירת בלוק מעטפת מיטבי
√ בחינת כל השיקולים: עלות הבלוק, שטח בנייה מבוזבז, נתוני בידוד ומסה תרמית ועוד
√ בחינה כלכלית – החזר השקעה וחיסכון כספי בעלויות החשמל השוטפות
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה משפרים את הנוחות התרמית בבית, משפרים את איכות הבידוד – ואף חוסכים כסף לאורך זמן.
« ביקורות על הבטיחות באתר
שירות זה מיועד לכל מי שחושש ומוטרד מנושא הבטיחות באתר ורוצה לוודא ברמה הניהולית (יזמית) שהקבלן פועל באופן בטיחותי ובהתאם לדרישות החוק.
השירות זה כולל:
√ ביצוע ביקורות באתר – על ידי חברה חיצונית המתמחה בבטיחות באתרי בנייה
√ התראה ב'זמן אמת' בכל מקרה של חריגה בטיחותית
√ מעקב אחר תיקון הליקויים, ככל שיתגלו כאלו
לקוחות אשר בוחרים בשירות זה יכולים להיות בטוחים שהם עשו כל שביכולתם כדי לוודא שהעבודות באתר מבוצעות ברמה הבטיחותית הגבוהה ביותר.