מיקוד תכניות בניה | ניהול ופיקוח פרויקטים

הקפדה על ביצוע עבודות הבנייה, תוך ווידוא ההתאמה לתכניות ולמפרטים ההנדסיים, היא אחד הנושאים החשובים ביותר בכל פרויקט בנייה.

המפקח, האמון על ווידוא התאמת הביצוע לתכניות ולמפרטים, הינו בעל אחד התפקידים החשובים והמשמעותיים ביותר בשלב ההקמה של פרויקט הבנייה.

ניתן בקלות בלתי נסבלת, למצוא סיפורים למכביר, על בעיות של אי התאמה לתוכניות, אשר גרמו למרפסות ליפול, משום שהקבלן 'חסך' או 'שכח' להכניס ברזל לזיון הבטון,  על בעיות רטיבות בקירות, מכיוון שהקבלן 'התעלם' מההנחיה על התקנת בידוד תרמי למניעת גשרי קור, על קיר שנבנה עקום כי לקבלן לא היה פלס, או על ריח לא נעים שיוצא מניקוז המים, כיוון שהקבלן חסך באביזרים תקניים ועוד ועוד …

חוסר ההתאמה יכול להיות בין הביצוע בפועל, לבין תוכניות הבנייה, או אי עמידה בתקנות התכנון והבנייה, בדרישות התקנים הישראליים, בחוק החשמל, בחוזה, בתקנות הג"א, במפרט הטכני, בחוק המכר, בתוכניות הדירה וכ"ו.

לא מעט קבלנים, מתעלמים מהתוכניות והמפרטים שקיבלו, מזלזלים בתקנים ובעצם גם מזלזלים בכם הבונים. למעשה, בביצוע הירוד של העבודה, הם חוסכים על חשבונכם בכך שהם מספקים עובדים לא מקצועיים, חוסכים בחומרים ובזמן ביצוע העבודה. קבלנים אלו, למעשה גונבים מלקוחותיהם כסף ומשאירים אותם עם תחושת תסכול קשה. בנוסף לתחושה ולמראה האסתטי הירוד של ביתכם, התנהגות זו של הקבלן מובילה באופן ישיר לליקויי בנייה, המובילים למפגעים בטיחותיים חמורים, עד כדי קריסה במקרים החמורים.

אומנם, את חלק מאי ההתאמות, ניתן לזהות לאחר שהקבלן ביצע את עבודתו, אולם חלק גדול, לא ניתן לזהות כלל ללא אמצעים מיוחדים, ואתם נשארים עם אי הוודאות בנושא. כדוגמת: עומק קידוח הכלונס, כמות הזיון שהכניס לבטון, ביצוע איטומים ועוד. מסיבות אלו, ישנה חשיבות באיתור מוקדם, ככל הניתן, של הליקויים, לצורך מניעתם או תיקונם באופן מקצועי עוד בשלבים הראשוניים. ליקויי בנייה, שלא מאותרים, הופכים להוצאות כספיות נוספות הגדלות ככל שעובר הזמן, ולמפחי נפש גדולים ומיותרים.

לסיכום, אם ברצונכם להבטיח לעצמכם, שקט נפשי, לשפר את איכות ביתכם, חייכם ובריאותכם, מוטב שיהיה לכם מפקח בנייה מקצועי, אשר ילווה אתכם בכל שלבי בניית ביתכם.